Hiện nay tôi đang làm thủ tục đăng ký đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 86,3m2 đất ở tại thôn đồng mô (thửa đất số 405, tờ số 54 tại thôn Đồng Mô, xã Hoành Mô, huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh. ( cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại điều 138 luật đất đai Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15).
Trước thửa đất này Tôi có đã được chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 thửa đất là:
(1) Thửa đất ở tại thôn Bản Pạt ( trước là thôn Cáng Bắc), xã Lục Hồn, huyện Bình Liêu được cấp giấy chứng nhận số 196/UBND ngày 03/6/2024. Công nhận 150m2 đất ở tại nông thôn, miền núi.
(2). Thửa đất ở tại thửa đất số 14, khu quy hoạch dân cư giai đoạn II, Cửa khẩu Hoành Mô, xã Hoành Mô, huyện bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh. Có diện tích 67,5m2 ( Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất).
Theo Quyết định 48/QĐ-UBND Tỉnh Quảng Ninh ngày 15/10/2024. Điều 3. Hạn mức giao đất ở.
Hạn mức giao đất ở tại nông thôn tại khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai năm 2024 được quy định cụ thể như sau:
a) Các xã đồng bằng: Hạn mức giao đất ở không quá 300m2/cá nhân.
b) Các xã trung du, miền núi, hải đảo: Hạn mức giao đất ở không quá 400m2/cá nhân.
Vậy tôi thường trú tại thôn Bản Pạt, xã Lục Hồn, huyện Bình Liêu là ở nông thôn, miền núi có hạn mức giao đất ở được xác định là 400m2/cá nhân.
Tôi muôn hỏi 86,3 m2 tôi đang làm thủ tục đăng ký đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 86,3m2 đất ở tại thôn Đồng Mô, xã Hoành Mô, huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh được xác định là trong hay ngoài hạn mức giao đất ở.
Vì hiện này tôi mới sử dụng 67,5+150+86,3=303.8m2 <400m2
26/04/2025
